Obra nuevaDocumento público en que se declara la existencia de una edificación o la construcción de una nueva. Inscribirla en el Registro de la Propiedad representa la creación de una finca registral por desaparición de la finca de procedencia.
Oferta vinculanteHay dos conceptos diferentes:
· En el caso de subrogación de un préstamo hipotecario entre entidades de crédito, la oferta vinculante es el documento que la entidad que quiere subrogarse en el préstamo envía a la entidad acreedora primera, con las nuevas condiciones de tipo de interés que aplicará al cliente en el caso de que éste finalmente cambie de entidad.
· En las nuevas hipotecas, "la oferta vinculante" es un documento que las entidades de crédito tienen obligación de entregar al cliente, y que debe contener todas las condiciones financieras del préstamo; la validez de esta oferta no puede ser inferior a diez días hábiles a partir de la fecha de entrega. EL OM del 5/5/94 sobre transparencia de los préstamos hipotecarios y la Circular 5/94 del Banco de España que la desarrolla establece con carácter general que las entidades de crédito, una vez estudiado y aprobado un préstamo hipotecario, garantizado por una vivienda, por importe igual o inferior a 25.000.000,-PTA /150.253,03 euros, y que el titular sea una persona física, tienen la obligación de entregar una "oferta vinculante".