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Salario mínimo interprofesional

Lo fija cada año el Gobierno central y se supone que es el salario mínimo necesario para vivir y, por consiguiente, lo que debería cobrar como mínimo todas las personas.

Seguro de amortización

No es obligatorio contratarlo pero es conveniente hacerlo siempre que se formalice un préstamo hipotecario. Este seguro está diseñado especialmente para los titulares de préstamos hipotecarios, y garantiza la amortización en caso de muerte o invalidez del titular o titulares.

Seguro de caución

Seguro con el que se garantiza el cobro del importe pactado en el contrato de alquiler, durante el tiempo que se haya estipulado en el contrato del seguro.

Seguro de incendios

De acuerdo con la legislación vigente, es obligatorio contratar un seguro contra incendios sobre la vivienda objeto del préstamo. Por eso, a la hora de obtener el crédito hipotecario, se facilita un seguro de incendios a medida. Así pues, la nueva vivienda estará cubierta en los supuestos de incendio, caída de rayo, explosión, descombro, medidas adoptadas por la autoridad, riesgos extraordinarios y catástrofes, etc.

Seguro multirriesgo

Seguro con el que se garantiza el cobro de los desperfectos que afectan a una vivienda.

Servidumbre

Limitación del derecho de propiedad al propietario de un inmueble en beneficio de un tercero (de paso, de luces y vistas, etc.)

Situación registral de la finca

Es el resultado de los datos registrales de una finca en que constan las cargas y los titulares.

Socio de una cooperativa

La condición de socio la definen los estatutos de la cooperativa, aunque se admite cualquier persona (mayor de edad o menor representado) que necesite una vivienda. En el caso de VPO, la admisión de socios tiene que ajustarse a los requisitos legales.

Subarrendamiento

Arrendamiento total o parcial a terceros por parte del arrendatario.

Subrogación

Situación jurídica en que una persona adquiere los derechos y los deberes de otra.Cambio del préstamo hipotecario a otra entidad de crédito o a una tercera persona. Cuando se trata de una operación entre entidades de crédito, significa conservar las condiciones de la hipoteca inicial, a excepción de los nuevos tipos de interés, y pagar la comisión de cancelación del préstamo. En el caso de la compraventa de una vivienda hipotecada, la subrogación significa que el comprador se hace cargo del préstamo con la misma entidad y las mismas condiciones.

Subsidio

Importe de la cuota de un préstamo que se recibe por parte de la administración pública en forma de ayuda.
Suelo no urbanizable: tipo de suelo protegido por algún régimen especial de protección (paisajístico, histórico, ambiental), por lo que no puede edificarse.

Suelo urbanizable

Tipo de suelo que no se considera ni urbano ni no urbanizable, pero puede convertirse en suelo urbano (dotándolo de los servicios urbanos mínimos) para que pueda edificarse.

Suelo urbano

Tipo de tierra que dispone de acceso rodado, servicio de agua, red de alcantarillado y suministro de energía eléctrica. Es decir, que está preparado para que se edifique.
Superhipoteca activa: permite al cliente escoger el índice de referencia de su préstamo - MIBOR 3 meses, 6 meses o 1 año- para que la cuota se beneficie antes de las bajadas de los tipos de interés.